| John Bosman | 1,462 palabras
Los contratistas suelen pensar en la responsabilidad en términos de lesiones corporales, daños a la propiedad, accidentes en el lugar de trabajo y operaciones completadas. La responsabilidad profesional es diferente. Se centra en el daño financiero que puede derivarse de aportaciones de diseño, consultoría, ingeniería de valor, gestión de construcción, recomendaciones, especificaciones u otros servicios profesionales relacionados con el trabajo. A medida que los roles de los contratistas se desdibujan, la cuestión de la cobertura se vuelve más importante: ¿solo realiza el trabajo o también brinda consejos en los que un cliente, propietario, arquitecto o contratista general puede confiar?
Respuesta corta
La responsabilidad profesional de los contratistas es importante cuando el contratista proporciona información sobre el diseño, consultoría, gestión de la construcción, ingeniería de valor, especificaciones o recomendaciones que podrían generar pérdidas financieras sin un reclamo tradicional por lesiones o daños a la propiedad.
Punto de control del lector
- ¿Algún contrato nos hace responsables del diseño, la ingeniería, las especificaciones, la revisión del código, la gestión de la construcción o la ingeniería de valor?
- ¿Podría un propietario alegar pérdida financiera incluso si no hay lesiones corporales ni daños directos a la propiedad?
- ¿Nuestra política de responsabilidad general excluye o limita la exposición de servicios profesionales ocultos dentro del alcance del proyecto?
Respuesta rápida
Los contratistas pueden necesitar responsabilidad profesional cuando brindan asesoramiento, aportaciones relacionadas con el diseño, consultoría, gestión de la construcción, ingeniería de valor u otros servicios profesionales. La responsabilidad general no suele estar diseñada para cubrir pérdidas puramente financieras causadas por supuestos errores profesionales.
De un vistazo
| Problema principal | Exposición de los servicios profesionales para los contratistas |
|---|---|
| Punto ciego común | Asumir que la responsabilidad general cubre todos los errores del contratista |
| Documento útil | Contratos, alcances de trabajo, lenguaje de la propuesta, cláusulas de responsabilidad de diseño, certificados y políticas de responsabilidad actuales |
| Mejor siguiente paso | Revise los contratos para tareas de asesoramiento, diseño o gestión antes de ofertar o firmar |
Preguntas frecuentes
Responsabilidad profesional para contratistas: cuando su función crea más que un riesgo físico: preguntas frecuentes
¿Los contratistas necesitan un seguro de responsabilidad profesional?
Algunos lo hacen. La necesidad aumenta cuando un contratista proporciona información sobre el diseño, consultoría, gestión de la construcción, ingeniería de valor, especificaciones, recomendaciones u otros servicios profesionales que podrían causar pérdidas financieras.
¿Es lo mismo responsabilidad profesional que responsabilidad general?
No. La responsabilidad general generalmente aborda lesiones corporales definidas, daños a la propiedad y reclamos de responsabilidad relacionados. La responsabilidad profesional está diseñada para presuntos errores en servicios profesionales, asesoramiento, aportaciones de diseño o recomendaciones.
¿A qué lenguaje del contrato deben prestar atención los contratistas?
Esté atento a la responsabilidad del diseño, los servicios profesionales, los errores y omisiones, la gestión de la construcción, la ingeniería de valor, la indemnización, los seguros adicionales y las cláusulas de requisitos de seguro que van más allá de la responsabilidad ordinaria en el lugar de trabajo.
La responsabilidad profesional de los contratistas no consiste en hacer que cada contratista parezca un arquitecto. Se trata de reconocer cuándo se paga a la empresa, se confía en ella o se la obliga contractualmente a emitir un juicio que puede generar un daño financiero si se alega que es incorrecto.
Si este artículo le vino a la mente un proyecto, retire ese contrato antes de la próxima oferta o renovación. Encuentre el lenguaje de diseño, consultoría, gestión y recomendación, luego compárelo con la política que realmente respondería.
La regla simple: el asesoramiento puede crear un tipo diferente de reclamo.
La responsabilidad general se basa en lesiones corporales definidas, daños a la propiedad y ciertas reclamaciones por lesiones personales o publicitarias. La responsabilidad profesional aborda un problema diferente: alguien dice que su criterio profesional, recomendación, aporte de diseño o servicio de gestión causó daño financiero.
Esa distinción es importante porque un contratista puede verse involucrado en una disputa incluso cuando nadie resulta herido físicamente y no se han producido daños a la propiedad cubiertos. El reclamo puede ser sobre demora, rediseño, reelaboración, pérdida de uso o el costo de corregir una decisión profesional.
Los alcances de los contratistas modernos a menudo incluyen exposición profesional.
El trabajo de diseño y construcción, el diseño delegado, la ingeniería de valor, la gestión de la construcción, las recomendaciones de sistemas, los consejos relacionados con códigos, las sugerencias de eficiencia energética y las sustituciones de productos pueden acercar a un contratista al territorio de la responsabilidad profesional.
El riesgo no se limita a las grandes empresas. Un contratista más pequeño puede crear exposición al firmar un contrato que responsabiliza a la empresa de las recomendaciones, dibujos, especificaciones o decisiones de coordinación más allá del trabajo físico.
El idioma del contrato suele ser donde aparece primero el problema.
Las obligaciones profesionales a menudo están ocultas en los alcances del trabajo, las secciones de indemnización, los requisitos de seguro, las cláusulas de responsabilidad de diseño y el lenguaje de la propuesta. Un contrato puede requerir cobertura profesional incluso si el contratista nunca la ha comprado antes.
Antes de firmar, identifique quién tiene la responsabilidad del diseño, quién puede confiar en las recomendaciones del contratista, si hay planes estampados involucrados y si los requisitos del seguro exigen responsabilidad profesional, errores y omisiones o cobertura relacionada con la contaminación o el diseño de los contratistas.
La cobertura basada en reclamaciones necesita disciplina en el tiempo.
Muchas pólizas de responsabilidad profesional se redactan en función de las reclamaciones, lo que hace que el tiempo sea importante. Los actos anteriores, las fechas retroactivas, los requisitos de presentación de informes y la cobertura continua pueden determinar si un reclamo futuro tiene un camino hacia la cobertura.
Un contratista no debe tratar la responsabilidad profesional como una ocurrencia tardía de un solo proyecto sin comprender cuándo ocurrió el trabajo, cuándo se presenta el reclamo y si la cobertura debe permanecer vigente después de que finalice el proyecto.
El control de riesgos comienza antes de que se realice la recomendación.
Los alcances claros, las órdenes de cambio escritas, las recomendaciones documentadas, la revisión de la responsabilidad del diseño y el uso cuidadoso del lenguaje de la propuesta pueden reducir la confusión posterior. El objetivo es evitar aceptar accidentalmente la responsabilidad que corresponde a un arquitecto, ingeniero, propietario o fabricante.
Cuando un contratista proporciona información profesional, el archivo debe mostrar qué se solicitó, qué se recomendó, qué suposiciones se utilizaron y quién aprobó la decisión. Esa documentación puede importar tanto como la política misma.
Qué debe abordar su póliza antes del próximo contrato.
Revise si su póliza de responsabilidad general actual excluye los servicios profesionales, si el contrato requiere responsabilidad profesional y si cualquier trabajo de diseño, construcción, gestión de construcción o consultoría necesita una póliza o respaldo por separado.
Luego verifique límites, deducible o retención, fecha retroactiva, cobertura de actos anteriores, requisitos de subcontratistas y reglas de presentación de informes. El momento adecuado para resolver esto es antes de que el lenguaje del proyecto se convierta en una promesa sin garantía.
Qué hacer a continuación
Use la herramienta relacionada o solicite una revisión antes de hacer cambios de cobertura.
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