El seguro para HOA ayuda a proteger a las asociaciones de propietarios, asociaciones de condominios y asociaciones de casas adosadas de los riesgos relacionados con la propiedad compartida, las decisiones de la junta directiva, los reclamos de responsabilidad civil y las operaciones de la asociación. La póliza maestra puede afectar a la asociación, la junta directiva, los prestamistas, los administradores de propiedades y los propietarios individuales de unidades. Una revisión útil va más allá de la prima y pregunta si los documentos de gobierno, la estructura del deducible, los valores de la propiedad, el D&O, la fidelidad y las responsabilidades del propietario de la unidad están alineados.
El seguro para HOA usualmente no cubre
- Propiedad personal del propietario individual de la unidad
- Responsabilidad civil personal del propietario de la unidad
- Inundación a menos que esté específicamente incluida o comprada por separado
- Movimiento de tierra a menos que esté endosado
- Mala conducta intencional
- Desgaste o mantenimiento diferido
- Disputas de la junta fuera de los términos de la póliza
- Incidentes cibernéticos a menos que estén cubiertos por separado
Coberturas para revisar
La cobertura de la asociación depende de los documentos de gobierno, la propiedad compartida, la estructura de propiedad, las responsabilidades de la junta, los deducibles, y cómo la póliza maestra coordina con las pólizas de los propietarios de unidades.
- Propiedad de la asociación
- La póliza maestra puede cubrir edificios compartidos, áreas comunes, estructuras exteriores, propiedad del club social, garajes, letreros, cercas y otra propiedad de la asociación, dependiendo de los documentos y los términos de la póliza.
- Responsabilidad general
- La cobertura de responsabilidad general puede ayudar a proteger la asociación de ciertas reclamaciones de responsabilidad de terceros relacionadas con las áreas comunes y las operaciones de la asociación.
- Responsabilidad civil de directores y funcionarios
- La cobertura D&O puede ayudar a proteger a los miembros de la junta y a la asociación de ciertos reclamos que alegan decisiones equivocadas o errores de gobierno.
- Fidelidad y delitos
- La cobertura de fidelidad o delitos puede importar cuando los miembros de la junta, los administradores de propiedades u otros manejan fondos de la asociación.
- Avería de equipo y ordenanza o ley
- Las asociaciones pueden necesitar cobertura para sistemas mecánicos, problemas de código de construcción, o costos incrementados después de pérdidas cubiertas.
- Coordinación de deducibles con propietarios de unidades
- Los deducibles grandes por viento, granizo, agua u otros peligros pueden crear problemas de evaluación y comunicación con los propietarios de unidades si no se entienden antes de un reclamo.
Para quién es esta cobertura
El seguro de asociación pertenece a la conversación para las juntas directivas y administradores responsables de la propiedad compartida, la gobernanza y los fondos de los miembros.
- Asociaciones de propietarios
- Asociaciones de casas adosadas
- Asociaciones de condominios
- Comunidades de interés común
- Juntas directivas de asociaciones
- Administradores de propiedades
- Asociaciones con edificios o amenidades compartidas
- Asociaciones que revisan documentos de gobierno y estrategia de deducibles
Ventaja de agencia independiente para el seguro de HOA
Las pólizas de asociación son especializadas. La revisión correcta considera los estatutos, las declaraciones, los valores de la propiedad, la edad del techo, los deducibles, el D&O, la fidelidad, la avería de equipo, la planificación de reservas, las preocupaciones del prestamista y la comunicación con los propietarios de unidades. Reasons Insurance ayuda a las asociaciones a comparar las opciones disponibles y explicar las ventajas y desventajas de la cobertura en lenguaje sencillo.
Las cotizaciones de seguro de HOA dependen de los documentos, la propiedad, los deducibles y la exposición de la junta.
Las aseguradoras pueden revisar los documentos de gobierno, la construcción, los techos, el número de unidades, las amenidades compartidas, los valores de la propiedad, el historial de reclamos, los deducibles, el mantenimiento, las reservas, los límites de D&O, los límites de fidelidad, y la administración de la propiedad. Una cotización rápida sin esos detalles está trabajando desde suposiciones.
Preparación para la renovación
Use la Puntuación de Preparación para Renovación Comercial para revisar los límites de la póliza maestra, los deducibles, los valores de propiedad, D&O, crimen, documentos de gobernanza, preocupaciones del prestamista y la coordinación con los propietarios de unidades antes de la renovación.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es el seguro para HOA?
- El seguro para HOA es una póliza maestra o un paquete de pólizas que ayuda a proteger la propiedad compartida, la responsabilidad civil, las decisiones de la junta, los fondos y las operaciones de una asociación.
- ¿La póliza maestra de la HOA cubre mis pertenencias personales?
- No. Los propietarios de unidades usualmente necesitan su propia póliza de propietario, condominio o inquilino para las necesidades de propiedad personal, responsabilidad civil personal y evaluación por pérdida.
- ¿Qué es el seguro D&O para una asociación?
- La responsabilidad civil de directores y funcionarios puede ayudar a proteger a los miembros de la junta y a la asociación de ciertos reclamos que alegan decisiones de gobierno equivocadas.
- ¿Por qué importan tanto los deducibles de la HOA?
- Los deducibles grandes de propiedad pueden afectar las evaluaciones, las reservas, las responsabilidades de los propietarios de unidades y la comunicación de reclamos. Deben revisarse antes de una pérdida.
- ¿Deben revisarse los documentos de gobierno junto con la póliza?
- Sí. Las declaraciones y los estatutos pueden influir en lo que la asociación debe asegurar y cómo debe coordinar la póliza maestra con las pólizas de los propietarios de unidades.
- ¿Qué documentos debe reunir una junta antes de comparar cobertura?
- Comience con las declaraciones, los estatutos, las pólizas actuales, el historial de pérdidas si está disponible, el número de unidades, los detalles del edificio, la información del techo, el historial de deducibles, los contratos con proveedores, los detalles del administrador de propiedades y las propuestas de renovación recientes.
- ¿La póliza maestra reemplaza el seguro personal de un propietario?
- No. Los propietarios de unidades usualmente todavía necesitan su propia póliza para propiedad personal, responsabilidad civil personal, evaluación por pérdida, y cualquier elemento del edificio que sea responsabilidad del propietario.
El seguro de HOA debe adaptarse a las áreas comunes, los activos y las operaciones de su asociación.
Si no está seguro de si su cobertura de HOA actual todavía se adapta a las áreas comunes, los activos, la responsabilidad y las operaciones de su asociación, comience aquí. Sin presión. Sin obligación. Solo una imagen más clara.